依托海南自贸港***政策红利，崖州湾科技城高新区持续扩容科创产业集群。由三亚科城产业发展与企业服务有限公司（国企平台）全权运营的文化创意产业园全新释放优质办公房源：1号楼204室，建面176.37㎡，开放式+独立隔间科学布局，精装带全套办公家私，科创、中小微、服务业企业优选落地空间。
一、房源户型核心亮点｜精装现房，拎包入驻
1. 空间格局：大开间开放工区+多间独立办公室，大挑高设计，原生分区无需二次隔断；独立隔间可做总经理室、财务室、商务接待室、休闲区，空间灵活拆分重组，适配15-35人团队办公。
2. 硬件交付：现状精装修交付，配齐办公桌、办公椅、文件柜，公区免费宽带网络全覆盖；8米全景落地玻璃窗，全明采光，大幅节约日常用电成本，室内动线流畅无死角，空间利用率拉满。
3. 现房优势：即租即用，无空置装修周期，缩短企业落地筹备时间。
二、园区全维配套｜办公生活一站式落地
【园区内部配套】
· 政务文化：1号楼一层配置科技城文化客厅（图书馆）、大型文创展览展厅，满足企业会务、文化展示、员工学习需求；园区配套机械立体停车楼，车位充足。
· 物业服务：科城物业专属管理，24 小时安保值守、全域视频监控、定期入户保洁，全天候守护企业办公资产安全。
【周边生活 & 商业配套】
紧邻崖州湾壹号商业街、特美易购商超、中影影城、好乐迪 KTV；招商花园里、金茂湾购物广场、星海夜市环伺，餐饮、购物、休闲业态齐全，员工日常起居、商务宴请一站式满足。
【全周期产业配套】
· 教育资源：科技城**幼儿园、上海世外附属外国语学校、寰岛中小学、南开中小学全龄段名校落地；
· 医疗资源：国康医院、崖州湾科技城综合医院就近布局，人才就医保障完善。
三、区位价值｜自贸港重点园区，产业集聚高地
房源坐落三亚崖州区崖州湾科技城高新区（自贸港重点园区），集聚深海科技、南繁育种、高等教育、生物医药、高新技术全产业链资源，海量上下游企业扎堆落户，产业生态圈成熟，企业可尽享自贸港税收、人才、产业扶持多重政策红利，是科创创业、企业扩址的优选区位。 国企科城产服提供全周期落地服务：从工商注册、资质代办、政策申报到企业孵化培育全链条帮扶，一站式解决企业落户全流程难题，大幅降低创业运营成本。
四、租赁明细（价格有效期至 2028.12.31）
建筑面积：176.37㎡
1. 租金：45 元 /㎡/ 月，月租金 7936.65 元
2. 物业费：7 元 /㎡/ 月，月物业费 1234.59 元
3. 履约押金：2 个月租金，合计15873.30 元
4. 全年租金 + 物业费合计：125928.18 元 灵活租期方案，长租议价可控，长期入驻成本稳定； 适配入驻主体：科技型企业、初创团队、中小民营企业、商务服务机构。
注：最终租赁条款以正式租赁合同为准，我司保留依据市场行情微调价格权利。
五、预约看房
实地地址：海南省三亚市崖州区文化创意产业园1号楼
咨询热线：18589630043
预约方式：后台留言企业名称+联系方式，24小时专属招商顾问对接、安排免费实地看房。