在海南自由贸易港建设浪潮下，三亚崖州湾科技城高新区作为自贸港重点园区，正集聚创新资源、培育优质企业。现文化创意产业园1号楼204室，推出176.37㎡精装办公空间，户型兼具实用性与灵活性，助力企业高效办公、把握自贸港发展机遇。
一、房源核心信息
· 房源位置：三亚崖州湾科技城高新区文化创意产业园1号楼204室
· 建筑面积：176.37㎡
· 交付标准：现状精装修，配备办公桌、办公椅、文件柜，含免费公区网络，拎包即可入驻
· 户型亮点：开放式办公区+独立办公室+大挑高设计，空间利用率拉满
· 采光优越：8 米落地窗，自然采光充足，降低照明能耗
· 分区清晰：开放区集中办公，独立间适配管理办公、财务室、接待室，无需额外隔断
· 动线合理：室内通道顺畅，通行效率高
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二、园区配套：一站式便捷服务
1. 服务配套
· 科技城文化客厅（图书馆）：1号楼一层
· 文化展览区：1号楼一层大展区
· 机械停车楼：园区专属车位，停车无忧
2. 生活配套
崖州湾壹号商业街、特美易购超市、中影银龙星悦影城、好乐迪 KTV，日常娱乐采购一站式满足
三、区域优势：产业集聚 + 配套完善
园区坐落于崖州湾科技城高新区，自贸港重点发展区域，汇聚深海、科技、教育、医疗等领域企业，产业生态成熟。
· 教育：科技城**幼儿园、上海世外教育附属外国语学校、三亚寰岛小学 / 中学、南开小学 / 中学
· 医疗：国康医院、三亚崖州湾科技城综合医院
· 商业：招商花园里购物广场、星海 Party 夜市、金茂湾购物广场
· 物业：科城物业专属服务，进户保洁 + 24 小时安保监控，保障办公安全整洁
四、租赁政策：高性价比 + 灵活方案
· 租金：45 元 /㎡/ 月，月租金 7936.65 元
· 物业费：7 元 /㎡/ 月，月物业费 1234.59 元
· 押金：15873.30 元（相当于 2 个月租金）
· 年费用合计：110054.88 元
· 租期福利：提供灵活租赁方案，长期租赁成本稳定可控
· 适用企业：科技型企业、创业团队、中小型公司、服务型机构
· 价格有效期：截至 2028 年 12 月 31 日（最终以正式合同为准）
五、为什么选择我们？
1. 国企运营：三亚科城产业发展与企业服务有限公司打造，履约稳定、安全规范有保障
2. 全周期服务：从工商注册到企业成长培育，全方位助力企业落地发展
预约看房
· 看房地址：海南省三亚市崖州区文化创意产业园
· 咨询电话：18589630043
· 预约方式：后台留言联系方式，24 小时内专属顾问答疑并安排实地看房
诚邀各类企业入驻，共筑崖州湾科创高地，共享自贸港发展红利！