房源实勘｜雅布伦产业园 6 号楼 702 室｜204.83㎡科创办公现房，崖州湾自贸港优选办公空间-三亚科城产服信息公开详情

依托海南自贸港政策红利、崖州湾科技城高新区产业集聚优势，科城产服推出雅布伦产业园6号楼顶层优质办公房源 ——702室，建面204.8㎡，实验室标准精装、方正通透、动静科学分区，适配科技研发、创业孵化、中小科创企业落地办公。

一、项目区位：自贸港重点园区，科创产业核心腹地

房源坐落三亚市崖州区雅布伦产业园（崖州湾科技城高新区核心片区），作为海南自贸港重点建设园区，聚焦深海科技、南繁育种、数字科创、生命健康四大主导产业，汇聚高校、科研院所、高新技术企业，产业生态完善，入驻企业可优先享受自贸港税收、产业扶持、人才落地等系列政策红利。

1. 政务配套：园区 2# 楼一层税务中心、3# 楼一层综合政务服务大厅，企业工商注册、税务备案、政策申报就近一站式办理；

2. 生活配套：园区双员工食堂，日常餐饮全覆盖；周边招商花园里、金茂湾两大商业广场、星海夜市满足商务休闲、生活消费；

3. 文教医疗：科技城**幼儿园、上海世外附属外国语学校、南开中小学、寰岛系列优质学校环绕；崖州湾科技城综合医院、国康医院就近落地，人才安家无忧；

4. 物业服务：科城物业全权托管，24h 安保值守、全域保洁、园区运维全周期保障办公安全。

房源位于楼栋顶层，采光通透、环境静谧私密；整体矩形方正格局，无异形立柱、无拐角遮挡，空间利用率拉满，工位排布、功能分区灵活自由，现房无需大拆改。全屋采用实验室标准硬装：大面积落地玻璃窗、环氧地坪、模块化通透隔断，工业风 + 科研风一体化装修，天然适配实验室、研发办公、产品展示类企业需求。

静区（独立私密区）：2 间封闭式独立办公室，专属高管办公、财务风控、机密项目会议，私密性拉满； 动区（开放式工区）：大面积开阔开间，可灵活规划员工工位区、商务洽谈区、茶水休闲区，动静物理分隔，隔绝办公噪音干扰；

交付标准：现状硬装交付，企业仅需添置办公家具、软装即可快速进场办公，大幅节省前期装修成本与空置周期。

租赁规则：国企规范化签约，提供灵活租期方案，长租锁价稳定，严控企业运营成本；本租金标准有效期至 2028 年 12 月 31 日，最终租赁条款以正式租赁合同为准。

科创研发企业、初创创业团队、中小型实业公司、财税 / 咨询等现代服务机构、科研项目课题组。

1. 国企背书运营：三亚崖州湾科技城控股集团全资下属平台，国资履约，租赁合同合规有保障，产权、园区资质官方备案，可正常注册公司、银行开户、税务登记；

2. 全周期产业服务：从工商注册落地、政策申报、项目孵化、人才对接全链条一站式服务，助力企业扎根崖州湾、对接自贸港产业资源；

3. 园区产业赋能：不定期对接科技城产业沙龙、政企对接会、投融资资源，赋能企业成长提速。

实地地址：海南省三亚市崖州区雅布伦产业园 6 号楼

咨询热线：18589630043

意向企业可电话预约/公众号后台留言联系方式，24小时专属招商顾问对接、免费带看实地勘房。